Estimation théorique
Route des Martres d Artière,63720 Chavaroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Martres d Artière,63720-Chavaroux indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-28 | 32 | RTE DE LUSSAT | 5 | 195 | 670 | 400420€ | 2053€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2022-07-01 | 9 | RUE COTE DE LIGNAT | 5 | 122 | 600 | 140000€ | 1148€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2021-08-10 | 5228 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 601 | 202600€ | 2533€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 100 | 590 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2019-10-15 | 1 | IMP DU ROUET | 5 | 147 | 892 | 282480€ | 1922€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L'ARTIERE | 3 | 50 | 441 | 115000€ | 2300€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2020-06-12 | 20 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 141 | 346 | 237500€ | 1684€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 90 | 415 | 180601€ | 2007€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 1 | 89 | 39 | 106050€ | 1192€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 133 | 393 | 182500€ | 1372€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 65 | 222 | 46000€ | 708€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 106 | 1279 | 261700€ | 2469€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2019-07-15 | 8 | PL DE LA GDE FONTAINE | 4 | 72 | 258 | 152500€ | 2118€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 132 | 666 | 288750€ | 2188€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 276 | 266900€ | 2405€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CAROSSE | 4 | 93 | 609 | 191260€ | 2057€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS LIGNAT | 4 | 77 | 720 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU CLAUX | 5 | 97 | 707 | 227000€ | 2340€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2019-05-23 | 5144 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 83 | 124800€ | 1486€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DE CHAVAROUX LIGNAT | 5 | 113 | 156 | 211670€ | 1873€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 0 | 224300€ | 2492€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE LA BUISSONNADE | 6 | 117 | 1000 | 297000€ | 2538€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU LIN | 4 | 100 | 210 | 222900€ | 2229€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 150 | 95 | 189000€ | 1260€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 81 | 58 | 143350€ | 1770€ |
2019-12-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 123900€ | 1033€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 211300€ | 1761€ |
2019-07-02 | 2 | LOT LE BOSQUET | 4 | 91 | 748 | 221400€ | 2433€ |
2020-07-27 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 240300€ | 2529€ |
2022-09-26 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 272300€ | 2866€ |
2021-04-01 | 44 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 130 | 841 | 242000€ | 1862€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES NOYERS D ARNAUD | 4 | 80 | 673 | 214000€ | 2675€ |
2022-06-03 | 5632 | RUE DES NOYERS D'ARNAUD | 4 | 88 | 739 | 80000€ | 909€ |
2022-03-09 | 44 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 11 | 273 | 2500 | 436000€ | 1597€ |
2020-05-07 | 4 | HAM LE POUX | 4 | 130 | 500 | 209900€ | 1615€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES BRESSONS | 4 | 112 | 142 | 157700€ | 1408€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES BRESSONS | 6 | 151 | 50 | 155000€ | 1026€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU CREUX DU BUISSON | 6 | 160 | 2730 | 374400€ | 2340€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA GROLE | 5 | 90 | 617 | 148580€ | 1651€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA GROLE | 4 | 100 | 260 | 156060€ | 1561€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA GROLE | 3 | 50 | 55 | 117000€ | 2340€ |
2021-07-27 | 33 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 110 | 77 | 126150€ | 1147€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE LA GROLE | 5 | 165 | 361 | 89500€ | 542€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 62 | 113000€ | 1177€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU CHAMP | 4 | 104 | 1000 | 191500€ | 1841€ |
2022-02-24 | 36 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 782 | 316000€ | 2257€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 157 | 275500€ | 2152€ |
2020-03-13 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 142 | 700 | 252000€ | 1775€ |
2021-05-17 | 1 | LOT CHANDEYRAND | 5 | 118 | 688 | 300400€ | 2546€ |
2020-09-30 | 7 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 60 | 1135 | 195400€ | 3257€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DU CHAMP GAMET | 5 | 100 | 757 | 230190€ | 2302€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 612 | 53000€ | 646€ |
2021-12-22 | 24 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 800 | 239400€ | 2690€ |
2022-08-03 | 9 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 130 | 138 | 123000€ | 946€ |
2019-10-24 | 5 | RTE DE CLERMONT | 4 | 94 | 58 | 95000€ | 1011€ |
2019-07-24 | 6 | CHE DE LA GRENETIERE | 7 | 193 | 2169 | 148000€ | 767€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU BOUILLAT | 4 | 120 | 118 | 240000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 720 | 198250€ | 1680€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DES CROZES | 3 | 83 | 42 | 185360€ | 2233€ |
2022-02-03 | 39 | RUE MAL DE TURENNE | 5 | 130 | 86 | 85000€ | 654€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 76 | 262 | 174850€ | 2301€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES BATELIERS | 5 | 148 | 470 | 150000€ | 1014€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DE CHANDEYRAND | 3 | 75 | 441 | 183000€ | 2440€ |
2020-05-19 | 3 | CHE SUR JARLOT CORMEDE | 5 | 151 | 500 | 342000€ | 2265€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES BATELIERS | 1 | 37 | 65 | 50000€ | 1351€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU SURY | 4 | 129 | 913 | 269000€ | 2085€ |
2022-08-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 7 | 264 | 2000 | 462200€ | 1751€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BATELIERS | 3 | 80 | 178 | 143000€ | 1788€ |
2019-12-10 | 2 | CHE DE LA GRENETIERE | 5 | 82 | 1177 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE RIOM CORMEDE | 2 | 60 | 0 | 79000€ | 1317€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 68 | 99 | 115000€ | 1691€ |
2021-12-23 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 128 | 95 | 230000€ | 1797€ |
2020-09-29 | 5628 | CHE DES GENEVRIERS CORMEDE | 4 | 110 | 666 | 295000€ | 2682€ |
2021-01-07 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 148 | 142850€ | 2041€ |
2022-03-14 | 15 | RTE DE RIOM CORMEDE | 6 | 155 | 476 | 168771€ | 1089€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DES MARTINES | 5 | 144 | 277 | 372000€ | 2583€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 38 | 75 | 44000€ | 1158€ |
2020-07-23 | 5039 | RTE DE RIOM CORMEDE | 5 | 120 | 932 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE LA CX DES RAMEAUX | 4 | 104 | 58 | 150000€ | 1442€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAL DE TURENNE | 4 | 133 | 77 | 223250€ | 1679€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES COTES | 3 | 61 | 79 | 72600€ | 1190€ |
2019-12-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 703 | 87704€ | 1201€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 82 | 341 | 130500€ | 1591€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 148 | 1094 | 261000€ | 1764€ |
2020-08-27 | 1 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 106 | 590 | 130000€ | 1226€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU REDON | 4 | 137 | 322 | 295500€ | 2157€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU SURY | 4 | 116 | 343 | 268370€ | 2314€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2019-11-18 | 25 | RTE DE VICHY | 3 | 86 | 40 | 139000€ | 1616€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 327700€ | 2010€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 386150€ | 2369€ |
2022-01-25 | 18 | RTE DE VICHY | 5 | 110 | 950 | 30000€ | 273€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE L'ENFER | 3 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 97 | 742 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-25 | 15 | IMP DU NORD | 2 | 38 | 775 | 73000€ | 1921€ |
2020-09-15 | 18 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 107 | 832 | 211300€ | 1975€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 471 | 175000€ | 2917€ |
2019-05-06 | 10 | RTE DE VICHY | 7 | 177 | 57 | 300000€ | 1695€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 532 | 158000€ | 2633€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE PONT DU CHATEAU | 4 | 127 | 887 | 250100€ | 1969€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 128 | 409 | 342000€ | 2672€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE PONT DU CHATEAU | 4 | 90 | 671 | 195200€ | 2169€ |